Главная Экономика Правительство берет на себя строительные риски

Правительство берет на себя строительные риски

Кредиты нужны не только для того, чтобы покупать жилье, но и для того, чтобы строить. Так как Ростовская область заинтересована в постоянном наращивании объемов жилищного строительства, строителям стараются создать комфортные и выгодные условия работы. Статистика ввода жилья в эксплуатацию красноречиво говорит о том, что кризис в отрасли успешно преодолен: в 2010 году было введено 1808,4 тыс. кв.м. жилья, в 2011 – 1880,3 тыс. кв. м, в этом году будет введено уже 1962 тысячи квадратных метров.

Однако не все застройщики располагают средствами, достаточными для строительства «от и до». Здесь на помощь приходят банки, а так же средства людей, приобретающих жилье посредством так называемых договоров участия в долевом строительстве. Банки и строительные организации области хорошо знают друг друга, им прекрасно знакомы условия кредитования, возможные издержки и риски.

Областное правительство старается их минимизировать и оптимизировать, тем самым внося собственный вклад в наращивание строительных мощностей. Одним из инструментов господдержки является ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация», которая может выступать в качестве гаранта при кредитовании банками застройщиков. Так, по условиям соглашения, в случае, если застройщик окажется не в состоянии завершить процесс строительства, «РРИК» выкупит объект и достроит его.

В этом году уставный капитал «РРИК» был увеличен до 260 млн рублей, что позволит привлекать больший объем кредитных средств. Спрос на такие кредиты в области достаточно высок – в регионе немало строительных компаний, которые готовы строить, но не имеют достаточного количества собственных средств. Не менее востребован и механизм привлечения средств граждан через заключение договоров участия в долевом строительстве. Сегодня на территории области таким способом возводится не менее 70% многоквартирных домов.