Спасение утопающих - дело рук самих утопающих

Когда-то, в конце 90-х, в нашем доме по улице Черникова,22 зимой у жильцов четвертого подъезда зуб на зуб не попадал. Руководил ЖЭКом тогда Александр Иванович Барсуков. И сколько я ни обращалась в коммунальную организацию, которой ежемесячно платила за услуги, ответ получала один: дом у вас тупиковый, ничего сделать нельзя. Так мы мерзли, пока в ЖЭКе не сменилось руководство. И оказалось все можно - было бы желание. Что там делали кудесники-сантехники и мастера, не знаю, но температура в батареях существенно выросла, в квартирах потеплело. И все бы хорошо, если бы не свалившаяся на нас коммунальная реформа с ежегодным повышением тарифов на коммунальные услуги, а, соответственно, и рост платежей. В последние годы аппетиты монополистов выросли в разы, а тут еще переход на новую систему оплаты за тепло – по факту. Счета приходят такие, что за сердце, порой, хватаешься: еще бы! Только за тепло приходится платить 2500-2700, а ведь зима у нас совсем не северная. Настоящая война, которую объявил жителям «Лукойл», заставляет горожан не сидеть, сложа руки. Хотя, весовые категории, безусловно, у нас разные. И все же. Понимая, что спасение утопающих – дело рук самих утопающих, мы решили спросить у специалистов, где же выход? Как заставить ресурсоснабжающую организацию прекратить поставлять не востребованное количество тепловой энергии? Как объяснить, что нам не надо, жарко, хватит? Оказывается, варианты есть. О некоторых из них нам рассказал главный инженер «Жилстроя» Виктор Алаухов. -Один из способов регулировки подаваемой горячей воды - установка на батареях индивидуальных кранов, чтобы регулировать температуру нагрева отопительного прибора. Но сложность есть: на чугунных батареях при монтаже сгонов может оказаться сгнившая внутренняя резьба. Возможно, придется менять всю батарею. Сейчас на домах должны работать отрегулированные элеваторные узлы. На многоэтажках действует нестабильный гидравлический режим. В частности, на доме №22 перепада давления больше, чем 0,6 кг/см.кв (при норме 1 – 1,5 кг/см.кв) никогда не было: дом тупиковый, нормальной циркуляции нет, потому раньше было холодно. Позже увеличили сопло, добавили перемычки, но это все равно выбивает дом из нормального режима. Значит, нужно думать, что еще можно предпринять. Ведь собственники многих домов встали перед выбором: либо оплачивать большие счета, либо регулировать подачу тепла. Как? С помощью циркуляционных насосов. Например, на доме №54 по улице Энтузиастов мы с согласия жильцов установили в подвале вместо элеваторов циркуляционные насосы. И результат стал очевидным уже через два дня. Параметры показывают: там, где стоят насосы, потребили за два дня 9 гигакалорий, в 41-м доме, где они не стоят, - 14. Цена вопроса для установки таких насосов– 40 тысяч рублей на четыре подъезда. От жильцов требуется провести общее собрание и принять большинством голосов решение. Кстати, деньги можно взять из статьи «текущий ремонт». Главное – желание самих собственников. В целом ситуация на домах примерно одинаковая. На более новых домах, например, Строителей,2б, 2в, 2д на квадратный метр приходилось 0,28гигакалорий на метр квадратный, а на обычных рядовых многоэтажках – от 0,33 и выше, в ценах за тепло это значит за 50 квадратных метров в новом доме жильцы заплатят 2132, а в старых - более 2500. Монополист прав в том, что Федеральный закон № 261 все заботы о своем жилище возлагает на собственников. Естественно, ресурсоснабжающая организация умело этим пользуется и задает максимально возможную температуру горячей воды. А чем сбивать температуру? В большинстве домов нечем. Вот и идет управляющая компания на любые новаторские предложения, чтобы помочь жильцам. Теперь остается согласовать действующие насосы с теплосетями, и следить, как будет развиваться ситуация. Узнав о новшестве, которое применили на 52-м доме, в ЖЭК поятнулись и другие желающие. Если насосы себя оправдают, таких желающих будет все больше. В общем, на все требуется добрая воля жильцов. Кстати, можно экспериментировать и поставить один насос, а не сразу несколько и посмотреть, как пойдет дело. Но выход искать надо. Ведь все сегодня сходятся в одном: система оплаты за тепло несовершенна, законы работают на монополиста, а он, естественно, заинтересован в получении прибыли, убытки ему не нужны. Может быть, найдется в городе организация, которая встанет на защиту граждан? А может быть, городская власть вспомнит о своих прямых обязанностях и попробует поставить себя на место жильцов, которым ежемесячно приходят огромные счета? Кому, как ни администрации взять эту ситуацию на контроль? Кто как ни наши чиновники, должны быть заинтересованы в качественной работе и ресурсоснабжающей организации, и в работе управляющих компаний. Самое время взять на себя всю организационную, консультационную работу, создать и продвигать специальную целевую программу, чтобы помочь населению выдержать этот пресс. От управляющей компании сегодня требуется тоже больше активности. Только в тесном контакте с жильцами можно добиться результата, экономии. Необходимо, чтобы председатели советов домов понимали, что и от их инициативы многое зависит. Мы видим: там, где активны управдомы, там есть и результат. Если сидеть и ждать, что называется, с моря погоды, что кто-то придет и наведет порядок на твоем доме, можно не дождаться. Монополиста голыми руками не возьмешь. Его юридически подкованные специалисты готовы часами рассказывать, как они все правильно делают и работают строго по букве закона. Но нам от этого не легче. Поэтому надо действовать. Ольга ЛУГАНЦЕВА.