Недвижимость Таллинна сегодня

По мнению специалистов, обстановка, сложившаяся на рынке недвижимости, не только не стабилизируется, но, что вполне прогнозируемо, и усложнится. На это есть все предпосылки, считает эксперт компании Baaro Kinnisvaraburoo г. Таллинна Ильвес Баар, долгое время руководящий этой фирмой. Объясняется это причиной довольно-таки банальной - предложение превышает спрос. Помимо данного факта - невозможность сдержать рост инфляции и, как следствие – неуверенность покупателей. Этот перечень прямых экономических факторов дополняет косвенное обстоятельство - попадание на рынок недвижимости, отнятой у частных лиц по причине их банкротства.

Надо сказать, экономика Эстонии не сильна, по сравнению с другими европейскими странами. Вся надежда возлагается на международные транши, а будущее практически не просматривается. Ежегодное снижение ВВП неизбежно ведет к дестабилизации экономики, что не может не отразиться на рыночных ценах недвижимости. Спад экономики, безусловно, повлияет на работу промышленных предприятий, уровень заработной платы и социальных выплат, снижение покупательской способности населения, на ограничение капиталовложений в отрасли.

Операциями с недвижимостью в Прибалтике занимается несколько агентств, предлагая виллы, квартиры, апартаменты и дома клиентам, финансово очень отличающимся друг от друга. Если рассматривать Таллинн, то цены на жилье варьируются, в зависимости от апартаментов, давности их стройки и, соответственно, места расположения. К примеру, 1 кв. метр в зданиях советской эпохи, расположенных в многочисленном квартале, обойдется порядка 1200-1300 евро. Более элитные новостройки на побережье доходят до 3000 евро за кв. метр, а дома, являющие собой предмет старины – до «заоблачных» 3000-5000 евро за кв. м. площади.