Главная Общество Ручейки инвестиций в одно русло

Ручейки инвестиций в одно русло

Поднятая в нашей газете по инициативе общественной организации «Родительский комитет Волгодонска» тема строительства городков демографического будущего нашла широкий отклик и продолжение.

Юрий Крупнов, председатель наблюдательного совета института демографии, миграции и регионального развития приветствует и поддерживает активность Родительского комитета Волгодонска.

Эта общественная организация стала первой в России, которая откликнулась на инициативу института. Они нашли друг друга и рассчитывают, что при активном содействии властей всех уровней сумеют создать городок демографического будущего.

На днях в Волгодонск приезжала солидная делегация: Александр Петрушин – старший заместитель директора института демографии, миграции и регионального развития, Александр Водяник – руководитель дирекции развития Ботанического сада и баз практик ЮФУ; Вячеслав Пышко – управляющий партнер ООО «ТренингСтор».

В конференц-зале центральной библиотеки состоялся круглый стол, посвященный возможностям и перспективам строительства первого в России городка демографического будущего, как федеральной общественно-государственной экспериментальной площадки. В работе круглого стола принимали участие заместитель главы администрации города Николай Плыгунов, заместитель председателя волгодонской городской думы Людмила Ткаченко, депутат Законодательного собрания Ростовской области Юрий Потогин, депутат городской думы Алексей Бородин, инициативная группа Родительского комитета.

Гости и представители местной власти обсудили самые разные вопросы, связанные с выделением земли, созданием публично-частного партнерства, благоустройством городских территорий. Например, местные власти больше волнует, где взять средства и как распорядиться землей в рамках правового поля, как организовать очередников, сподвигнуть их на строительство, а не на продажу участков.

Представители института и дирекции развития Ботанического сада предлагают не ждать, пока развернется государство, а создавать партнерство и привлекать бизнес. По мнению депутата ЗС Юрия Потогина, необходимо расставить приоритеты, а главный приоритет – система финансирования. Депутат уверен: там, где действуют регулярно финансируемые федеральные программы, там дело движется. А идея с созданием городков хороша, но не подкреплена финансами. -Ведь мы говорим не просто о том, чтобы у нас в Волгодонске выделить земельный надел для многодетных семей, - говорит депутат, - а отмежевать участки, проложить коммуникации, сделать дороги. Это требует больших средств.

Его поддерживает и заместитель главы администрации Волгодонска Николай Плыгунов: поселки, да, прекрасно, но есть много нюансов. У нас существует очередь из многодетных семей - кто-то захочет участвовать в строительстве, кто-то – нет, необходим документ, который оговаривал бы детали, подробности. Один муниципалитет не потянет такую ношу, ведь примерная стоимость одного участка, просто подворья, без газа, дорог, сетей, - около миллиона, следовательно, нужна федеральная или областная целевая программа.

Гости настаивали: создание городков должно стать совместным делом и Родительского комитета, и института, и власти. Не стоит воспринимать городок, как коттеджный поселок, это не просто дороги и заборы, это – новое качество жизни, многоплановая структура. Ведь такие городки, это не только многодетные семьи, но и молодые семьи и вообще семьи, а значит - детские сады, школы, культурные и развлекательные центры, обширная инфраструктура. Деньги на их возведение есть, они текут из разных ручейков, складываются из множества программ, которые уже действуют, их только надо объединить в одно русло.

Например, Премьер-министр страны выступил с инициативой создания и финансирования в малых городах России многофункциональных культурных центров. А если построить такой центр на территории городка для многодетных, чем не источник финансирования? -Мы присматриваемся и к другим городам Ростовской области, работаем с Новошахтинском, Таганрогом, - говорили гости.

- Но Волгодонск - уникальный город. У вас есть активная общественность, инициативные люди, которые заинтересованы в таких городках. Ими сделано много, начало положено добротное. Молодцы! Но надо двигаться дальше.

-Нужно уходить от стереотипов, - говорил Вячеслав Пышко, - заинтересовать бизнес. Ростовская область имеет все шансы стать лидером в обеспечении многодетных семей бесплатной землёй для жилищного строительства. Что для этого нужно? Поэтапный план примерно таков: инициативная группа многодетных семей заключает с институтом соглашение о совместной деятельности и проектно-аналитическом сопровождении на безвозмездной основе; сообщество многодетных семей при поддержке института создаёт жилищно-строительный кооператив; совместно разрабатывается концепция проекта поселения, перспектива занятости; при поддержке института, ЖСК многодетных семей привлекает к участию в проекте муниципальную и областную администрации, сообщества предпринимателей. И как итог - формируется большой «кошелек» проекта, где есть и средства местного бюджета, и средства инвесторов, заёмные финансы, собственные средства будущих жителей.

В Волгодонске, как вариант строительства, рассматривается возможность выделения земли в районе бывшего мясокомбината в городской черте. По замыслу инициаторов проекта, наделы здесь надо выделять не только многодетным, но и другим семьям, ведь городок демографического будущего, как мы уже говорили, - это прообраз нового комфортного будущего.

Возможен и такой вариант: сначала подтянуть, привлечь бизнес, а потом начинать строить, обрастать подворьями. Институт демографии, миграции и регионального развития готов помогать - в создании жилищно-строительного кооператива (ЖСК), в оформлении документов, в разработке концепции городка. Специалисты готовы предложить варианты перспективных градостроительных решений, доступных, комфортных домов.

Сотрудники института уверены: задача – превратить эти городки в элитное жилье, куда в будущем захотели бы приехать не только многодетные, но и все желающие. Итог этого круглого стола в том, что его участники, надеемся, услышали позиции друг друга и будут теперь вместе продвигать проект. Это первый диалог всех, кто поддерживает идею строительства городка демографического будущего в Волгодонске, но не последний.

Чиновники и власти на местах уверены: требуется пилотный проект с инициативой снизу, но с целевым финансированием, законодательной базой сверху. И в следующий раз надо встречаться уже с документами в руках, которые будут проработаны по существу, в полном соответствии с правовой базой по предлагаемой инициативе. Разработчики же проекта считают: дело не столько в деньгах, сколько в психологии.

Надо учиться заново буквально – жить, мыслить и строить. Не ждать, когда кто-то где-то создаст программу и выделит под нее деньги, а здесь на месте уже сегодня при участии всех заинтересованных сторон – общественности, института, бизнеса и власти - предлагать и рассматривать возможные варианты и принимать решение.

Ирина КОВАЛЕВА.